该片讲述了“三流作家”大胆为了创作《诡屋调查实录》，同梦想成为电影导演的好友秀才来到龟眼村实地考察积累素材，二人在“鬼楼”探险中结识了市体育大学的在校生马雅。通过马雅爷爷的讲述，大胆和秀才领会到了关于“王字房”的传说风闻，并为帮助“王字房”不被他人所利用与不良开发商进行智慧上的斗争。